Предпроектный этап проходит такие стадии проектного цикла:

— работа для обоснования размещения нового объекта с точки зрения градостроительства;

— оценка объемов работ по реконструкции возведенного объекта;

— определение инвестиционной привлекательности определенного сооружения;

— определение возможности реконструкции, строительства объекта с соблюдением требований экологии, градостроительства, историко-культурной и социально-экономической составляющих.

 

Проектная стадия включает:

— подготовка, утверждение технического задания по разработке проектной документации;

— приемка документации;

— согласование с городскими службами;

— согласование в органах экспертизы и архитектуры;

— получение разрешения для строительства у Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК);

— согласование, утверждение документации, внесение исправлений, согласно заключениям экспертиз.

 

ООО «Тар-Будсервис» составляет перечень актуальных вопросов для проектирования и передает заказчику (как техническое задание). Собирает и обрабатывает все данные, нужные для старта проектирования. Выполняет необходимые стадии проектных работ. Кроме того, изучает существующие удачные решения отечественных и иностранных компаний в аналогичных проектах.

 

Перечень документов, получаемых на предпроектной стадии проектирования:
  • Решение исполкома по отведению земельного участка;
  • Проект отведения земельного участка с согласованиями;
  • Договор аренды земли или акт на право постоянного пользования;
  • Эскизный проект:
    • пояснительная записка;
    • ситуационный план;
    • схема генплана;
    • разрезы с указанием высот основных помещений, отметок уровней;
    • перспективные изображения;
    • фасады в цвете.
  • Топосъемка участка в масштабе 1:500;
  • Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка;
  • Получение технических условий на:
    • водоснабжение;
    • водоотвод;
    • ливневая канализация;
    • теплоснабжение;
    • горячее водоснабжение;
    • электрическое энергоснабжение;
    • газоснабжение;
    • наружное освещение;
    • диспетчеризация;
    • телевидение;
    • радиофикация;
    • гражданская оборона;
    • безопасность движения;
    • мусороудаление;
    • подъездные дороги.